Таунхаус: особенности, достоинства и недостатки

Совсем недавно на рынке недвижимости появился новый объект – таунхаус. Мода на них пришла к нам с западных стран, и они очень быстро набрали популярность. Давайте разберемся, по каким причинам эти небольшие дома так быстро начали пользоваться спросом.

6

Таунхаус – что же это за недвижимость?

Если брать дословный перевод, то это городской дом или особняк. Он выглядит, как апартаменты в несколько уровней, имеющие отдельный вход. Системы водо- и теплообеспечения у этой недвижимости автономны, также имеются совсем небольшие земельные участки (как правило, от одной до четырех соток земли), но этого вполне хватит, если вы хотите разместить альпийскую горку и беседку. Как правило, несколько таких домов объединены в монолитный комплекс, у них боковые стены – общие с соседями, едина и архитектура. Для каждого таунхауса имеются отдельные гаражи и подъездные пути к ним.

Обычно планировка таунхаусов идет по вертикали. Внизу находится кухня, прихожая, иногда гостиная. Наверху расположены спальни, кабинеты и другие зоны для личного пространства. Часто в цокольном этаже (если он предполагается) обустраивают сауны, бассейны или бильярдные.

Достоинства таунхаусов

Самым большим плюсом этой недвижимости является то, что по стоимости она обойдется вам сравнительно ниже, чем коттедж, построенный по индивидуальному проекту. Также это касается расходов на отопление дома (ведь с обеих сторон у вас находятся соседи, которые тоже отапливают помещение). Намного меньше придется тратить средств и на проведение всех коммуникаций. При постройке таунхауса существенно можно сэкономить на строительных материалах (ведь за них будут платить и ваши соседи).

Нужно помнить о том, что, как правило, у всех владельцев такого рода недвижимости интересы полностью совпадают, и у вас будет общая социальная среда обитания, чего нельзя сказать о приобретении квартиры.

Минусы городских домов

Конечно же, у такой недвижимости есть и свои недостатки. Такие дома никак нельзя назвать «отдушиной» и полноценно почувствовать себя, как в загородном коттедже. Хоть несколько соток земли и напомнят вам о «деревенском просторе», выйдя за ворота, вы всегда окажетесь в центре пыльной, шумной городской действительности. Естественно, можно приобрести таунхаус на окраине города, но тогда возникнет проблема с доступностью транспорта (если у вас нет автомобиля). Пожалуй, это все недостатки.

Согласитесь с тем, что достоинств у этого рода недвижимости гораздо больше, чем недостатков.

На что необходимо обращать внимание при покупке недвижимости?

Несколько советов от специалистов по продаже недвижимости:
1. Необходимо определиться с целью и финансовыми возможностями.
2. Тщательно изучите документы и деловую репутацию застройщика.

Но помните о том, что такого рода сделки должны обязательно сопровождаться квалифицированными юристами по той причине, что этот вид недвижимости не получил окончательного закрепления в кодексе градостроения.

Очень многие ошибаются, если думают, что, приобретая таунхаус в столице или другом большом городе, покупают и земельный участок. Это не так. Вся земля под застройку, как правило, находится в аренде.

Согласитесь, что совершенно глупо претендовать на владение частью двора в многоквартирном доме. Если вы захотите построить баню или сарай на своих сотках, помните, что у вас это не получится (в отличие от проживания в загородном поселке).

Существует еще один довольно распространенный рекламный трюк – сравнительно низкая цена за квадратный метр. Услышав это, можно подумать, что таунхаус обойдется вам гораздо дешевле квартиры. Это не так. Помните о том, что застройщики не строят таунхаусы площадью менее 150 м², в них входят не только лестничные пролеты, но даже помещение, где будут находиться котлы отопления.

Какова стоимость данного строения?

Цена такой недвижимости напрямую зависит от расположения объекта и предлагаемого сервиса. Если таунхаус расположен в элитном комплексе, то цена за квадратный метр может достигать 30 тыс. евро. Но за эти деньги вы получите не только комфортабельное жилье, в эту стоимость будет входить эксплуатируемая кровля, терраса, оборудованная электрическим обогревом, комфортный зимний сад, каминная комната, круглосуточная квалифицированная охрана и замечательный вид из ваших окон.

Таунхаусы в загородных поселках обойдутся гораздо дороже. Площади таких домов редко бывают менее 200 м². И стоят они от 500 до 900 тыс. долларов.

Можно приобрести недвижимость и эконом-класса. Ее площадь колеблется от 220 до 350 м². Стоимость одного квадрата обойдется вам всего 65–70 тыс. рублей. За эти деньги вы станете обладателем помещения с пластиковыми окнами, цокольным этажом и участком до 4 соток.

Если подвести итог, то можно сказать, что строительство такого рода недвижимости имеет замечательные перспективы в будущем. Правительство многих стран поддерживает строительство малоэтажных домов.

Приезжайте в поселок

Поселок таунхаусов Александровский - официальный застройщик посёлка на Ильинском шоссе.

Адрес : Московская область, городской округ Красногорск, д. Александровка, поселок таунхаусов «Александровский», ул. Александра Третьего

Email : info@kp-aleksandrovski.ru

Телефон : 8 (495) 115-20-20